Investir · 74410
Rendement, marché et risques à Saint-Eustache (74410)
Faut-il investir à Saint-Eustache ? Prix médian 2 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Eustache et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 757 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 145 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Saint-Eustache en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Eustache :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Eustache avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Eustache.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Eustache.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eustache — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Eustache
383 m²
7,3/10525 000 €
192 m²
6,8/10630 000 €
76 m²
6,6/1084 000 €
150 m²
6,3/10299 000 €
212 m²
6,0/10427 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Appartement | 3990 RTE DE LA MAGNE | 95 m² | 311 000 € | 3 274 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DES FONTAINES | 99 m² | 955 000 € | 9 647 €/m² |
| 11 août 2025 | Appartement | 40 IMP DES EGARGUES | 106 m² | 275 000 € | 2 595 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 651 RTE DE LA PIERRE | 101 m² | 504 000 € | 4 991 €/m² |
| 7 mai 2025 | Appartement | 67 RTE DE LA COCHETTE | 178 m² | 357 000 € | 2 006 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 3 778 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 67 RTE DE LA COCHETTE | 107 m² | 323 600 € | 3 025 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Appartement | 47 IMP DES EGARGUES | 63 m² | 286 900 € | 4 554 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 651 RTE DE LA PIERRE | 101 m² | 189 000 € | 1 872 €/m² |