Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Retheuil (02600)
Faut-il investir à Retheuil ? Prix médian 1 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Retheuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 566 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Retheuil en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Retheuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Retheuil avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Retheuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Retheuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Retheuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Retheuil
10693 m²
6,0/10104 000 €
79 m²
5,4/10188 073 €
2039 m²
5,0/1068 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOIS | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GOURNAUX | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA ROUILLIE | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PROCHE L ETANG DE THIMET | — | 714 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 15B RUE DE LA MARQUETTE | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE SAINT AUBIN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE FOND DE VAUX | — | 121 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES VACHES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE BOSQUET BARON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA RUE DE LA ROUILLEE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Retheuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.