Investir · 63660
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-de-Valorgue (63660)
Faut-il investir à Saint-Clément-de-Valorgue ? Prix médian 1 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-de-Valorgue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-de-Valorgue en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-de-Valorgue :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-de-Valorgue avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-de-Valorgue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-de-Valorgue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-de-Valorgue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-de-Valorgue
1200 m²
5,0/1037 000 €
60 m²
4,3/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE L'ABBE DUSSOL | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 460 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 48 CHE DES CHAMPS | 63 m² | 5 000 € | 80 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | GARNASSON | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 508 CHE DES GRANDS BOIS | 163 m² | 276 000 € | 1 694 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES SUCHERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA BORIE | — | 230 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA GOUTTE | — | 770 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 1 300 € | 1 €/m² |