Investir · 33570
Rendement, marché et risques à Francs (33570)
Faut-il investir à Francs ? Prix médian 1 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 407 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Francs en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francs :
Le rendement locatif brut indicatif à Francs avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Francs
170 m²
6,9/10199 000 €
180 m²
6,6/10199 000 €
336 m²
6,3/10299 000 €
340 m²
6,3/10299 000 €
134 m²
6,0/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 163 RTE DE PUYGUEYRAUD | 140 m² | 121 000 € | 865 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | LE BOURG | 180 m² | 214 000 € | 1 189 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 183 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BOIS DE LARUNS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | GODARD | — | 195 000 € | 95 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Appartement | 81 GODARD | 113 m² | 190 000 € | 1 682 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | BRANDISSOT NORD | — | 90 840 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | AU PONT | — | 1 032 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | PRE PAULET | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | GAILLARD | — | 19 000 € | 1 €/m² |