Rendement locatif · 33920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christoly-de-Blaye (33920)
À Saint-Christoly-de-Blaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 984 € | 293 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 116 424 € | 481 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 171 864 € | 634 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 235 620 € | 800 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 146 300 € | 825 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christoly-de-Blaye : taxe foncière à 39,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christoly-de-Blaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
370 m²
7,1/10448 000 €
370 m²
7,1/10448 000 €
106 m²
6,9/10139 100 €
350 m²
6,8/10499 200 €
470 m²
6,7/10445 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAUME LONGUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 113B HERVE-SUD | 88 m² | 115 500 € | 1 313 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RABUT | 94 m² | 191 850 € | 2 041 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31C RABUT | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | DUBRAUD-SUD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 467 LA GARE | 26 m² | 25 000 € | 962 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES QUINS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PLACES-SUD | — | 34 000 € | 52 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES CINQ JOURNAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHAUME LONGUE | — | 8 000 € | 1 €/m² |