Investir · 63630
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-le-Bourg (63630)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-le-Bourg ? Prix médian 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-le-Bourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
938 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-le-Bourg en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-le-Bourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-le-Bourg avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-le-Bourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-le-Bourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-le-Bourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-le-Bourg
400 m²
5,0/1080 000 €
98 m²
4,3/1084 000 €
72 m²
4,3/10135 000 €
157 m²
3,9/10112 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BUGES DE FAYE | — | 4 150 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PRE GRAND | — | 66 230 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5023 LA BARDELLE | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE POUYET | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | FOUDIOUX | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES GORCES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | SUQUERREDIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA MOULEYRE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 50 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bonnet-le-Bourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.