Investir · 34160
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Cornies (34160)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Cornies ? Prix médian 3 517 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Cornies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 517 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Cornies en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Cornies :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Cornies avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Cornies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Cornies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 517 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Cornies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Cornies
114 m²
7,3/10315 000 €
114 m²
7,3/10317 500 €
135 m²
7,1/10399 000 €
135 m²
7,1/10399 000 €
330 m²
7,1/10990 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CAMPREDON | — | 190 000 € | 354 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CAMPREDON | — | 148 000 € | 449 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VALLON | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 264 CHE DE LA TUILERIE | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L ANCIENNE POSTE | 115 m² | 244 800 € | 2 129 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5506 LE VALLON | 150 m² | 580 000 € | 3 867 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE VALLON | — | 142 000 € | 349 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 454 RTE DE ST DREZERY | 138 m² | 638 500 € | 4 627 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 162 CHE DU HAUT | 88 m² | 364 600 € | 4 144 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 108 RUE DU FOUR A PAIN | 65 m² | 245 000 € | 3 770 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Cornies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.