Investir · 38134
Rendement, marché et risques à Saint-Joseph-de-Rivière (38134)
Faut-il investir à Saint-Joseph-de-Rivière ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Joseph-de-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Joseph-de-Rivière en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Joseph-de-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Joseph-de-Rivière avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Joseph-de-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Joseph-de-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Joseph-de-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Joseph-de-Rivière
180 m²
6,5/10339 000 €
2048 m²
6,4/1085 000 €
141 m²
6,3/10292 000 €
213 m²
6,2/10450 000 €
162 m²
5,2/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 4429 RTE DE CHARTREUSE | 100 m² | 232 000 € | 2 320 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 52 CHE DE LA GROSSE PIERRE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | COTE MOULIN | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 100 CHE DE LA VULNERAIRE | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 CHE DU BOTTEY | 79 m² | 183 220 € | 2 320 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 782 RTE DE CHARTREUSE | 94 m² | 233 700 € | 2 487 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE PLAN DE RIVIERE | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE POT | — | 2 147 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LEYGAZ | — | 120 000 € | 66 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Joseph-de-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.