Rendement locatif · 38960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aupre (38960)
À Saint-Aupre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 412 € | 355 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 94 332 € | 583 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 139 252 € | 769 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 190 910 € | 970 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 249 660 € | 989 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aupre : taxe foncière à 42,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aupre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
6,6/10585 000 €
70 m²
6,3/10127 000 €
80 m²
6,3/10143 000 €
76 m²
6,3/10127 000 €
168 m²
6,2/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 3797 RTE DU GRAND VIVIER | 98 m² | 237 500 € | 2 424 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 907 RTE DE MIRIBEL | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 150 IMP CLOS DES VERGERS | 118 m² | 415 600 € | 3 523 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 160 BRTL DES EMPTAZ | 82 m² | 349 600 € | 4 264 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | EMPTAZ | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Local | 115 CHE DE LA BOUBOUTIERE | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 966 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 064 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | 50 IMP DU NE | — | 335 000 € | 507 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 102 CHE DES BARLIERES | 250 m² | 300 000 € | 1 200 €/m² |