Investir · 27270
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Gauthier (27270)
Faut-il investir à La Chapelle-Gauthier ? Prix médian 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Gauthier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
860 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Gauthier en 2023
Rendement brut
13,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Gauthier :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Gauthier avoisine 13,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Gauthier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Gauthier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Gauthier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Gauthier
180 m²
7,6/10334 900 €
189 m²
7,5/10345 000 €
189 m²
7,3/10370 000 €
170 m²
7,1/10350 000 €
165 m²
7,1/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 261 RTE DEPARTEMENTALE 438 | 59 m² | 80 000 € | 1 356 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 383 RTE DE SAINT LAURENT DES GRES | 49 m² | 130 000 € | 2 654 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 575 RTE DE LANGERAIS | 53 m² | 62 000 € | 1 170 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 1625 RTE DEPARTEMENTALE 438 | 80 m² | 69 000 € | 863 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1311 RTE DE GLATIGNY | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 20 RTE DU VAL | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 40 RTE DE LA BATAILLE | 64 m² | 72 500 € | 1 133 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 104 444 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Gauthier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.