Investir · 21340
Rendement, marché et risques à Baubigny (21340)
Faut-il investir à Baubigny ? Prix médian 1 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baubigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 017 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Baubigny en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baubigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Baubigny avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baubigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baubigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baubigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Baubigny
165 m²
6,0/10367 500 €
72 m²
6,0/10187 650 €
1510 m²
5,0/1050 000 €
1670 m²
5,0/1060 000 €
350 m²
2,6/10558 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU D EVELLE | — | 150 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE DU CHENE | 262 m² | 500 000 € | 1 909 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAPITRE | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES 3 CROIX | 135 m² | 289 000 € | 2 141 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 RUE AU MAURE | 108 m² | 282 000 € | 2 612 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5023 HAMEAU D ORCHES | 154 m² | 169 850 € | 1 103 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | HAMEAU D ORCHES | — | 146 250 € | 319 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 12 RTE DE POMMARD | 136 m² | 310 000 € | 2 280 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5161 LES CHETIFS CHAMPS | 60 m² | 550 000 € | 9 167 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | AU THEUROT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baubigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.