Investir · 62550
Rendement, marché et risques à Sains-lès-Pernes (62550)
Faut-il investir à Sains-lès-Pernes ? Prix médian 1 366 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sains-lès-Pernes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 366 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Sains-lès-Pernes en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sains-lès-Pernes :
Le rendement locatif brut indicatif à Sains-lès-Pernes avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sains-lès-Pernes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sains-lès-Pernes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 366 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-lès-Pernes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Sains-lès-Pernes
1250 m²
5,0/1043 720 €
2000 m²
5,0/1061 600 €
1290 m²
5,0/1032 000 €
223 m²
5,0/10125 000 €
2098 m²
5,0/1061 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DU BUICH | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 21 834 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE DESSUS DU BUICH | — | 9 278 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE MOULIN DE FIEFS | — | 9 672 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE MANTEL | — | 45 408 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LA BELLE VUE | — | 6 930 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 6 RUE D HEUCHIN | 200 m² | 14 145 € | 71 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 6 RUE D HEUCHIN | 200 m² | 127 300 € | 637 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 4B RUE DU BUICH | 140 m² | 206 000 € | 1 472 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 40 RUE D ANVIN | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sains-lès-Pernes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.