Investir · 77510
Rendement, marché et risques à Sablonnières (77510)
Faut-il investir à Sablonnières ? Prix médian 1 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sablonnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 798 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Sablonnières en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sablonnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Sablonnières avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sablonnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sablonnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablonnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Sablonnières
3295 m²
7,0/1028 000 €
154 m²
7,0/10157 500 €
153 m²
7,0/10157 500 €
80 m²
6,8/10112 000 €
80 m²
6,8/10102 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA NOUE | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES AULNETTES | 104 m² | 208 700 € | 2 007 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE LA VALLEE | 60 m² | 38 700 € | 645 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES AIGRES VIGNES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DU CHAT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES AULNETTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 LA CHENEE | 70 m² | 231 600 € | 3 309 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9B LE PLESSIER | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12B RTE DE LA NOUE | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 5T MAISON NEUVE | — | 35 000 € | 35 €/m² |