Investir · 77510
Rendement, marché et risques à Saint-Léger (77510)
Faut-il investir à Saint-Léger ? Prix médian 1 797 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 797 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Léger en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 797 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
84 m²
8,2/10194 900 €
69 m²
8,1/10175 000 €
93 m²
8,1/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FLAVART | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FLAVART | — | 20 778 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP CORMOLIN | — | 22 000 € | 65 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | RUE DES BLES DORES | — | 58 000 € | 71 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LA HAIE DES MERISIERS | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DES BLES DORES | 75 m² | 271 400 € | 3 619 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Local | 9 RUE DU LAVOIR | 68 m² | 303 421 € | 4 463 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MARE | 114 m² | 205 000 € | 1 799 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE GD PAYS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 4 CHATEAURENARD | 236 m² | 380 000 € | 1 611 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.