Rendement locatif · 46360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sabadel-Lauzès (46360)
À Sabadel-Lauzès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 100 € | 790 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sabadel-Lauzès : taxe foncière à 46,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOSC | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SEGALA | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | VALADIE HAUT | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 75 CHEM DE LACAPELETTE BASSE | 82 m² | 91 000 € | 1 110 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 290 CHE DE LA CASERNE | 500 m² | 436 060 € | 873 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1090 RTE DE SENAILLAC | 103 m² | 223 700 € | 2 172 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | ROC POUNCHUT | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 120 IMP DES TAULANDES | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DE TAULANDES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | ROUCANS | — | 34 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sabadel-Lauzès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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