Investir · 20239
Rendement, marché et risques à Rutali (20239)
Faut-il investir à Rutali ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rutali et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 047 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 255 €/m²
Ventes DVF 2022
Taxe foncière (taux)
30,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rutali :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Rutali — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rutali.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Terrain | CAVIOLU | — | 95 000 € | 62 €/m² |
| 12 mai 2025 | Appartement | 5047 RUTALI | 42 m² | 105 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5114 DICCIPOLU | 36 m² | 220 174 € | 6 116 €/m² |
| 9 mars 2025 | Maison | 1223 MUCCELLI | 109 m² | 305 000 € | 2 799 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | QUARCI | — | 8 000 € | 267 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | PIANA | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | TURENNE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | CUGNOLU | — | 2 320 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | CICIULASCU | — | 4 490 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | ROJA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rutali — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rutali
120 m²
5,4/10305 500 €