Investir · 47700
Rendement, marché et risques à Ruffiac (47700)
Faut-il investir à Ruffiac ? Prix médian 1 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruffiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 370 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ruffiac en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruffiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruffiac avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruffiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruffiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruffiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Ruffiac
78 m²
6,4/10161 450 €
105 m²
6,4/10225 020 €
115 m²
6,4/10227 270 €
85 m²
6,3/10210 000 €
147 m²
6,3/10346 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Maison | 1964 RTE DE ST LAURENT | 150 m² | 105 000 € | 700 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LAGARPE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 97 CHE DE BIDUC | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | COUGOUSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | COUGOUSE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Terrain | JEAN BRUN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LAGARDOLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | BIANAU | — | 8 966 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 222 RTE DE LA CHAPELLE | 20 m² | 210 000 € | 10 500 €/m² |
| 10 août 2022 | Terrain | 15 CHE DES ROSEAUX | — | 40 820 € | 26 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruffiac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.