Investir · 47250
Rendement, marché et risques à Guérin (47250)
Faut-il investir à Guérin ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guérin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Guérin en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guérin :
Le rendement locatif brut indicatif à Guérin avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guérin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guérin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guérin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guérin
126 m²
7,0/10345 000 €
799 m²
7,0/10106 500 €
897 m²
7,0/10120 000 €
85 m²
7,0/10222 000 €
80 m²
7,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 499 RTE D'ANTAGNAC | 128 m² | 211 000 € | 1 649 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOSC DEL MAYNE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 649 CHE D'ESQUERDES | 143 m² | 388 000 € | 2 714 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE PIN | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | BITAILLET | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 2521 RTE D'ANTAGNAC | 428 m² | 1 319 785 € | 3 084 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | ESQUERDES | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 4 LE PIN | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 674 RTE DE BOUGLON | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guérin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.