Investir · 47700
Rendement, marché et risques à Beauziac (47700)
Faut-il investir à Beauziac ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauziac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Beauziac en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauziac :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauziac avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauziac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauziac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauziac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Beauziac
90 m²
5,4/10168 000 €
80 m²
5,4/10158 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | MOUTA | — | 480 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3810 RTE DE MAYRAC | 161 m² | 476 500 € | 2 960 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 515 RTE DE CASTELJALOUX | 36 m² | 127 426 € | 3 540 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PECHINS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 225 CHE DES GUILLEMOTS | 180 m² | 254 373 € | 1 414 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | MANGUEY | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 2985 RTE DE MAYRAC | 232 m² | 351 070 € | 1 514 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 139 MOUTA | 275 m² | 450 000 € | 1 637 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 175 RTE DE CASTELJALOUX | 115 m² | 201 220 € | 1 750 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | MAYSOUET | — | 18 052 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauziac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.