Rendement locatif · 26450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roynac (26450)
À Roynac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 325 280 € | 897 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roynac : taxe foncière à 27,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5130 CHEVRIERES | 233 m² | 553 200 € | 2 375 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5080 GAUDISSART | 131 m² | 251 000 € | 1 917 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VIEUX VILLAGE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES RABIBOIS | — | 142 375 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5020 LE MONTAGNER | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 16 000 € | 16 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES EGADILLIAS | — | 8 521 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES ROCHES | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5005 LES GIRARDS | 103 m² | 420 000 € | 4 078 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roynac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,8/10409 000 €
291 m²
6,4/10449 000 €
102 m²
6,2/10329 000 €
93 m²
5,5/10384 800 €