Investir · 26160
Rendement, marché et risques à Manas (26160)
Faut-il investir à Manas ? Prix médian 2 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 298 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Manas en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manas :
Le rendement locatif brut indicatif à Manas avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Manas
110 m²
5,1/10148 000 €
155 m²
3,0/10379 000 €
100 m²
2,6/10445 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 91 000 € | 1 071 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 20B CHE DES COSTES | 178 m² | 483 500 € | 2 717 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 145 m² | 210 000 € | 1 449 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Appartement | 5196 LE VILLAGE | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES TOUCHES | — | 26 500 € | 98 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 100 € | 3 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 5206 LE VILLAGE | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 105 GR GRAND RUE | 98 m² | 246 750 € | 2 518 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 145 m² | 50 000 € | 345 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.