Investir · 78270
Rendement, marché et risques à Rolleboise (78270)
Faut-il investir à Rolleboise ? Prix médian 2 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rolleboise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 408 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Rolleboise en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rolleboise :
Le rendement locatif brut indicatif à Rolleboise avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rolleboise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rolleboise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rolleboise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rolleboise
82 m²
6,7/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5136 RTE DE LA CORNICHE | 103 m² | 299 000 € | 2 903 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RTE NATIONALE | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5000 CHE DU BAS DES DESERTS | 175 m² | 431 200 € | 2 464 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 RTE NATIONALE | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 91 RTE NATIONALE | 90 m² | 139 000 € | 1 545 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPARTS | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5000 CHE DE LA RUELLE | 125 m² | 295 000 € | 2 360 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 34 RTE NATIONALE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Appartement | 87 RTE NATIONALE | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 70 m² | 146 100 € | 2 088 €/m² |