Investir · 78520
Investir à Guernes
Rendement, marché et risques à Guernes (78520)
Faut-il investir à Guernes ? Prix médian 2 041 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guernes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 041 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Guernes en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guernes :
- Prix médian 2 041 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 14,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Guernes
Le rendement locatif brut indicatif à Guernes avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guernes.
Fiscalité locale à Guernes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guernes.
Prêt à investir à Guernes ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 041 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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