Rendement locatif · 78270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rolleboise (78270)
À Rolleboise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 760 € | 979 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rolleboise : taxe foncière à 30,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rolleboise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,7/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5136 RTE DE LA CORNICHE | 103 m² | 299 000 € | 2 903 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RTE NATIONALE | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5000 CHE DU BAS DES DESERTS | 175 m² | 431 200 € | 2 464 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 RTE NATIONALE | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 91 RTE NATIONALE | 90 m² | 139 000 € | 1 545 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPARTS | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5000 CHE DE LA RUELLE | 125 m² | 295 000 € | 2 360 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 34 RTE NATIONALE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Appartement | 87 RTE NATIONALE | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 70 m² | 146 100 € | 2 088 €/m² |