Investir · 41290
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Enchérie (41290)
Faut-il investir à La Chapelle-Enchérie ? Prix médian 1 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Enchérie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Enchérie en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Enchérie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Enchérie avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Enchérie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Enchérie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Enchérie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Enchérie
130 m²
5,0/10213 000 €
106 m²
5,0/10178 415 €
95 m²
5,0/10189 999 €
97 m²
4,7/10122 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOUSSE SOURIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ROCHAMBEAU | 127 m² | 150 000 € | 1 182 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES ACACIAS | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA CHAUVINIERE | 140 m² | 132 000 € | 943 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FORET | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA TUILERIE | 117 m² | 223 000 € | 1 906 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 1 RUE MARIE LUCE | 131 m² | 90 000 € | 688 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 1 LA TUILERIE | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LES HAUTS RAGUINS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Enchérie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.