Investir · 19220
Rendement, marché et risques à Rilhac-Xaintrie (19220)
Faut-il investir à Rilhac-Xaintrie ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rilhac-Xaintrie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Rilhac-Xaintrie en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rilhac-Xaintrie :
Le rendement locatif brut indicatif à Rilhac-Xaintrie avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rilhac-Xaintrie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rilhac-Xaintrie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rilhac-Xaintrie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Rilhac-Xaintrie
153 m²
5,2/10184 000 €
240 m²
5,0/1086 500 €
152 m²
5,0/10184 000 €
89 m²
4,4/1085 000 €
143 m²
3,9/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DU FROUGE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE PLEAUX | 67 m² | 15 000 € | 224 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CROIX DE TILLY | — | 16 548 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5233 LE LION D OR | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE ROLIERE | 55 m² | 47 900 € | 871 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5115 ROLIERE SUD | 82 m² | 51 500 € | 629 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5146A VILLAGE DE POLPRAT | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LOU PRADEL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LA FRONTIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5011 LE BOURG | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rilhac-Xaintrie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.