Investir · 15700
Rendement, marché et risques à Brageac (15700)
Faut-il investir à Brageac ? Prix médian 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brageac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
916 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Brageac en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brageac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brageac avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brageac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brageac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 janv. 2025 | Terrain | PRE LINGUR | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | PRE LINGUR | — | 31 614 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5056 LA TIOLIERE | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 5061 CEYRAC | 108 m² | 135 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 5019 LE BOURG | 35 m² | 255 000 € | 7 286 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | SARTEL | — | 350 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2022 | Terrain | BROSSIE | — | 15 200 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Maison | 5041 CHAMP DE LA FON | 71 m² | 65 000 € | 916 €/m² |
| 30 sept. 2021 | Maison | 5050 LA TIOLIERE | 25 m² | 75 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 mars 2021 | Maison | 5007 LA SUDRIE | 74 m² | 46 000 € | 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brageac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Brageac
75 m²
3,8/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brageac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.