Investir · 10360
Rendement, marché et risques à Cunfin (10360)
Faut-il investir à Cunfin ? Prix médian 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cunfin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
799 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Cunfin en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cunfin :
Le rendement locatif brut indicatif à Cunfin avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cunfin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cunfin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 67 VC GRANDE RUE | 104 m² | 131 300 € | 1 263 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 28 VC GRANDE RUE | 101 m² | 58 000 € | 575 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 26 RUE DE LA FORET LAMBERT | 40 m² | 9 000 € | 225 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE FONTETTE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE NOGENT | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PRAIRIE BASSE | — | 15 400 € | 4 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 1 VC GRANDE RUE | 180 m² | 92 500 € | 514 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 9 VC DE BAR | 107 m² | 51 887 € | 485 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 36 VC GRANDE RUE | 85 m² | 82 000 € | 965 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 49 VC GRANDE RUE | 78 m² | 17 500 € | 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cunfin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Cunfin
73 m²
5,9/1045 000 €
73.41 m²
5,9/1045 000 €
83 m²
5,6/1054 000 €
111 m²
5,5/1069 600 €
97 m²
5,1/1077 000 €