Rendement locatif · 21570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riel-les-Eaux (21570)
À Riel-les-Eaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Riel-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 005 € | 547 €/mois | 11,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riel-les-Eaux : taxe foncière à 31,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Riel-les-Eaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Riel-les-Eaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA JAMBE DU CLOU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA JAMBE DU CLOU | — | 1 950 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | PRE GOULOTTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DU BUGNON | 84 m² | 64 000 € | 762 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 27 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 8 RUE DU BUGNON | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 4 RUE DU BUGNON | 84 m² | 76 000 € | 905 €/m² |
| 13 mai 2022 | Maison | 5081 FERME DE CHAMPIGNY | 165 m² | 180 000 € | 1 091 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 100 € | 8 €/m² |