Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Recloses (77760)
Faut-il investir à Recloses ? Prix médian 2 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Recloses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Recloses en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Recloses :
Le rendement locatif brut indicatif à Recloses avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Recloses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Recloses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Recloses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Recloses
160 m²
6,9/10349 000 €
180 m²
6,5/10460 000 €
180 m²
6,5/10460 000 €
290 m²
6,2/10210 000 €
25 m²
6,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RUELLE DU CHEMIN DE PAR | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RECLOSES | — | 250 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DE PARIS | 234 m² | 705 000 € | 3 013 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 RUE GRANDE | 93 m² | 236 500 € | 2 544 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RECLOSES | — | 250 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DU CLOS AU ROI | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHAMPS | 194 m² | 665 270 € | 3 430 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES CANCHES | 65 m² | 234 000 € | 3 600 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE CLOS A LA FOURREE | — | 65 000 € | 111 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 26 RUE DES ECOLES | 75 m² | 222 500 € | 2 967 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Recloses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.