Rendement locatif · 77760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Recloses (77760)
À Recloses, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Recloses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 920 € | 1 245 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Recloses : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Recloses (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Recloses.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Recloses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,9/10349 000 €
180 m²
6,5/10460 000 €
180 m²
6,5/10460 000 €
290 m²
6,2/10210 000 €
25 m²
6,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RUELLE DU CHEMIN DE PAR | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RECLOSES | — | 250 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DE PARIS | 234 m² | 705 000 € | 3 013 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 RUE GRANDE | 93 m² | 236 500 € | 2 544 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RECLOSES | — | 250 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DU CLOS AU ROI | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHAMPS | 194 m² | 665 270 € | 3 430 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES CANCHES | 65 m² | 234 000 € | 3 600 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE CLOS A LA FOURREE | — | 65 000 € | 111 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 26 RUE DES ECOLES | 75 m² | 222 500 € | 2 967 €/m² |