Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Villiers-sous-Grez (77760)
Faut-il investir à Villiers-sous-Grez ? Prix médian 1 995 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-sous-Grez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 995 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Villiers-sous-Grez en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-sous-Grez :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-sous-Grez avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-sous-Grez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-sous-Grez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 995 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-sous-Grez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-sous-Grez
370 m²
5,5/101 180 000 €
85 m²
5,2/10259 000 €
102 m²
5,2/10322 000 €
3200 m²
5,0/1012 000 €
386 m²
4,8/101 260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHATILLON | — | 712 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA POTHIERE | — | 10 140 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES LONGS REAGES | — | 1 244 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5155 TOURNE MEULE | 257 m² | 290 000 € | 1 129 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5072 HAM DE BUSSEAU | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 20 RUE GABRIEL BACHET | 167 m² | 305 000 € | 1 827 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 216 200 € | 2 162 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX LAMBERT | 260 m² | 986 500 € | 3 795 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT NICE | — | 190 000 € | 30 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 63 m² | 604 152 € | 9 590 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-sous-Grez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.