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Investir à Le Masnau-Massuguiès
Rendement, marché et risques à Le Masnau-Massuguiès (81530)
Faut-il investir à Le Masnau-Massuguiès ? Prix médian 1 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Masnau-Massuguiès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Le Masnau-Massuguiès en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Masnau-Massuguiès :
- Prix médian 1 620 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,6 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 7,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Le Masnau-Massuguiès
Le rendement locatif brut indicatif à Le Masnau-Massuguiès avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Masnau-Massuguiès.
Fiscalité locale à Le Masnau-Massuguiès
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Masnau-Massuguiès.
Prêt à investir à Le Masnau-Massuguiès ?
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Tout savoir sur Le Masnau-Massuguiès
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