Investir · 81120
Rendement, marché et risques à Mont-Roc (81120)
Faut-il investir à Mont-Roc ? Prix médian 1 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Roc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 084 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Mont-Roc en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Roc :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Roc avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Roc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Roc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Roc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mont-Roc
1968 m²
5,0/108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 2709 RTE D'ALBI | 232 m² | 326 220 € | 1 407 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 120 CHE DU BARRAGE | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 55 CHE DES CHAMPS | 64 m² | 22 000 € | 344 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 21B RUE DU VILLAGE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | MOULENC | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 25 RUE DU VILLAGE | 135 m² | 203 859 € | 1 511 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LAS PRADES | — | 135 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | SANS FOUNS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE MATIOR | — | 46 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | L HORTE | — | 55 000 € | 7 €/m² |