Investir · 10130
Rendement, marché et risques à Racines (10130)
Faut-il investir à Racines ? Prix médian 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Racines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
822 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Racines en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Racines :
Le rendement locatif brut indicatif à Racines avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Racines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Racines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 13 970 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 22 RUE DE LA CREPINERIE | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 19 RUE DE LA CREPINERIE | 83 m² | 107 000 € | 1 290 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | RUISSEAU PERREUX | — | 22 881 € | 5 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 5001F RUE DE L'EGLISE | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | NICAIRE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Maison | 31 RUE DE CHAMPTON | 155 m² | 113 000 € | 730 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Terrain | RACINES | — | 87 450 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Racines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Racines
200 m²
4,7/10169 000 €
206 m²
4,7/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Racines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.