Investir · 10130
Rendement, marché et risques à Montfey (10130)
Faut-il investir à Montfey ? Prix médian 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
700 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Montfey en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfey :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfey avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE SIVREY | 222 m² | 212 000 € | 955 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CHAPELLE | 136 m² | 55 000 € | 405 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DE RACINES | 171 m² | 146 870 € | 859 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE | 240 m² | 275 500 € | 1 148 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | COURCENAY | — | 1 515 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | COLIMON | — | 13 450 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DE SIVREY | 116 m² | 25 000 € | 216 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | COLIMON | — | 10 050 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LA PUTTE VUE | — | 350 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montfey
5140 m²
5,7/1025 000 €
192 m²
5,0/10120 000 €
192 m²
5,0/1099 000 €
126 m²
4,6/10109 000 €
130 m²
4,6/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.