Investir · 89570
Rendement, marché et risques à Soumaintrain (89570)
Faut-il investir à Soumaintrain ? Prix médian 1 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soumaintrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 068 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Soumaintrain en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soumaintrain :
Le rendement locatif brut indicatif à Soumaintrain avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soumaintrain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soumaintrain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES BOULACHUS | — | 795 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 1 593 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 37 RUE DE VILLIERS | 107 m² | 72 000 € | 673 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 39 RUE DE VILLIERS | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 7 523 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PETITES VALLEES | — | 9 200 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 41 GR GRANDE RUE | 141 m² | 273 000 € | 1 937 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | BOIS SALLOT SUD | — | 1 070 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES ESSERTIES SUD | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES MARTETS | — | 23 100 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soumaintrain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Soumaintrain
3263 m²
7,0/1020 000 €
3268 m²
7,0/1020 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soumaintrain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.