Investir · 62500
Rendement, marché et risques à Boisdinghem (62500)
Faut-il investir à Boisdinghem ? Prix médian 1 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boisdinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 589 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Boisdinghem en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boisdinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Boisdinghem avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boisdinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boisdinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisdinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Boisdinghem
150 m²
5,8/10219 900 €
110 m²
5,4/10310 000 €
151 m²
5,2/10250 140 €
150 m²
5,2/10342 000 €
1347 m²
5,0/1086 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 14B RUE PRINCIPALE | 74 m² | 289 460 € | 3 912 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 210 m² | 489 000 € | 2 329 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 38 RUE PRINCIPALE | 148 m² | 251 500 € | 1 700 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | AU CROCQ DE L HOPITAL | — | 114 836 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 71 m² | 35 000 € | 493 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 14 RUE DE ZUTOVE | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 1 RESIDENCE DU GRAND AIR | 103 m² | 163 600 € | 1 589 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 61 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 51 000 € | 60 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boisdinghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.