Investir · 71290
Rendement, marché et risques à La Truchère (71290)
Faut-il investir à La Truchère ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Truchère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Truchère en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Truchère :
Le rendement locatif brut indicatif à La Truchère avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Truchère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Truchère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Truchère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Truchère
585 m²
4,7/10690 000 €
90 m²
4,7/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5097 CHE DES CLOUZEAUX | 116 m² | 133 430 € | 1 151 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP DES VERNES | — | 2 800 € | 20 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA TRUCHERE | — | 70 000 € | 543 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA VIGNE BOUCHEE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5219F RUE DU PUITS | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 5071 PONT SEILLE | 82 m² | 119 350 € | 1 456 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 5026 CHE DES VERNES | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5058 PROM DU BARRAGE | 168 m² | 140 000 € | 834 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5093 CHE DE LA TERRE DES CHAMPS | 60 m² | 49 000 € | 817 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LA RANCHE DES SAULES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Truchère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.