Investir · 71700
Rendement, marché et risques à Le Villars (71700)
Faut-il investir à Le Villars ? Prix médian 1 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Villars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 120 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Le Villars en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Villars :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Villars avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Villars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Villars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Villars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Villars
980 m²
5,0/1055 000 €
165 m²
5,0/1080 000 €
83 m²
4,4/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5096 CHE DES MOUILLES | 99 m² | 96 000 € | 970 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5187 PIERRE AIGUE | 160 m² | 418 000 € | 2 613 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5163 SAINT CLAIR | 102 m² | 192 000 € | 1 883 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5183 CHE DE LA CONDEMINE | 86 m² | 139 000 € | 1 617 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 17 RUE EDGAR VARESE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5065 RUE DE LA CROIX | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLARS | — | 85 000 € | 95 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLARS | — | 8 560 € | 9 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLARS | — | 8 517 € | 9 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 5009 PL DE L'EGLISE | 155 m² | 180 000 € | 1 162 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Villars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.