Investir · 71700
Rendement, marché et risques à Farges-lès-Mâcon (71700)
Faut-il investir à Farges-lès-Mâcon ? Prix médian 1 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Farges-lès-Mâcon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 584 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Farges-lès-Mâcon en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Farges-lès-Mâcon :
Le rendement locatif brut indicatif à Farges-lès-Mâcon avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Farges-lès-Mâcon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Farges-lès-Mâcon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Farges-lès-Mâcon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Farges-lès-Mâcon
96 m²
5,4/1093 000 €
102 m²
5,3/1093 000 €
92 m²
4,8/1061 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES CORCHEZES | — | — | — |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES PIVOINES | 147 m² | 202 000 € | 1 375 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES FONTAINES | 154 m² | 235 000 € | 1 526 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES LILAS | 59 m² | 92 000 € | 1 560 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES GUIREAUX | — | 2 080 € | 2 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 2 RUE GRANDE RUE | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 1 IMP DES PIVOINES | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 8 284 € | 6 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 17 RUE DES SAPINS | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Farges-lès-Mâcon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.