Rendement locatif · 58360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préporché (58360)
À Préporché, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 420 € | 567 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préporché : taxe foncière à 33,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préporché — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,1/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 309 CHE DE CORCELLES | 87 m² | 151 500 € | 1 742 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 209 MOUILLE DU GRAND PRE | 68 m² | 56 000 € | 824 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | GRAND BOIS | — | 14 800 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 440 CHE DE L'ETANG BOIRE | 134 m² | 405 000 € | 3 023 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOUS LES PREILLES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 911 RTE DE MOULINS | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 603 RTE BUISSONNIERE | 61 m² | 38 500 € | 632 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 603 RTE BUISSONNIERE | 61 m² | 19 600 € | 322 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 213 IMP DE MONTGAUDON | 47 m² | 30 000 € | 639 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 305 RTE DE CROT AU LOUP | 129 m² | 209 000 € | 1 621 €/m² |