Investir · 62370
Rendement, marché et risques à Nortkerque (62370)
Faut-il investir à Nortkerque ? Prix médian 1 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nortkerque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Nortkerque en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nortkerque :
Le rendement locatif brut indicatif à Nortkerque avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nortkerque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nortkerque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nortkerque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Nortkerque
155 m²
6,0/10291 000 €
138 m²
5,9/10208 000 €
112 m²
5,9/10193 160 €
137 m²
5,5/10288 000 €
150 m²
5,5/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PT BELOT | — | 10 125 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DE ZUTKERQUE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 169 RTE D AUDRUICQ | 71 m² | 233 000 € | 3 282 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FOSSE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 157 CHE DE CONTRE HALAGE | 170 m² | 276 000 € | 1 624 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 42 RUE FORTEVILLE | 72 m² | 187 000 € | 2 598 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RUE FORTEVILLE | 166 m² | 274 000 € | 1 651 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | RTE D AUDRUICQ | — | 217 000 € | 570 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DROITE | 63 m² | 94 500 € | 1 500 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 55 RUE FORTEVILLE | 82 m² | 240 050 € | 2 928 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nortkerque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.