Investir · 77160
Rendement, marché et risques à Chalautre-la-Petite (77160)
Faut-il investir à Chalautre-la-Petite ? Prix médian 1 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalautre-la-Petite et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 665 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Chalautre-la-Petite en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalautre-la-Petite :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalautre-la-Petite avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalautre-la-Petite.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalautre-la-Petite.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalautre-la-Petite — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Chalautre-la-Petite
165 m²
7,0/10175 000 €
119 m²
6,7/10175 000 €
161 m²
6,6/10260 000 €
118 m²
6,2/10200 000 €
118 m²
5,9/10208 650 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 195 RUE DES MEANCES | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 54 RUE D HERME | 108 m² | 95 500 € | 885 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 205 RUE DES GEAISES | 116 m² | 87 500 € | 755 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE SOISY BOUY | 196 m² | 219 000 € | 1 118 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 477 RUE DU 27 AOUT 1944 | 151 m² | 226 500 € | 1 500 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | CHALAUTRE | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES VAUMES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES CLOS DE BRIARD | — | 100 € | 34 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES FONDRIES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | CHALAUTRE | — | 2 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalautre-la-Petite. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.