Investir · 39250
Rendement, marché et risques à Plénise (39250)
Faut-il investir à Plénise ? Prix médian 1 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plénise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 393 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Plénise en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plénise :
Le rendement locatif brut indicatif à Plénise avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plénise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plénise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2024 | Terrain | CHAMP DU CREUX | — | 441 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 4 PLE DE L EGLISE | 127 m² | 302 500 € | 2 382 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LES MOLARDS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 99 m² | 194 000 € | 1 960 €/m² |
| 24 mars 2022 | Maison | 8 RUE DE LA CHAPELLE | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Maison | 8 RUE DE LA CHAPELLE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 5 RUE PASTEUR | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 24 nov. 2017 | Maison | 6 RUE PASTEUR | 160 m² | 222 750 € | 1 393 €/m² |
| 15 sept. 2017 | Maison | 2 RUE BELLEVUE | 142 m² | 314 730 € | 2 217 €/m² |
| 27 juil. 2017 | Terrain | PRES DES ROCHERS | — | 1 800 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plénise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.