Investir · 39300
Rendement, marché et risques à Les Nans (39300)
Faut-il investir à Les Nans ? Prix médian 1 641 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Nans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 641 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Les Nans en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Nans :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Nans avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Nans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Nans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 641 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | COTE DE CHANTENIOUX | — | 10 000 € | 154 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES MEYX | — | 25 000 € | 97 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LES MEYX | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 29 mars 2024 | Appartement | 5 RTE DE CHAPOIS | 57 m² | 384 000 € | 6 737 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LES MEYX | — | 3 090 € | 6 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | CHAMPS DE LA POCHE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | 18 RTE DE CHAPOIS | 165 m² | 270 750 € | 1 641 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | A LA PORTE DE MOURNANS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 17 RUE DE L'ANGILLON | 32 m² | 500 € | 16 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Terrain | A LA PLATIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Nans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.