Investir · 39250
Rendement, marché et risques à Esserval-Tartre (39250)
Faut-il investir à Esserval-Tartre ? Prix médian 2 121 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esserval-Tartre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 121 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Esserval-Tartre en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esserval-Tartre :
Le rendement locatif brut indicatif à Esserval-Tartre avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esserval-Tartre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esserval-Tartre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 121 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esserval-Tartre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Esserval-Tartre
120 m²
5,2/10315 000 €
112 m²
5,2/10412 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 5044 GRANDE RUE | 139 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES FONTAINES | 137 m² | 266 000 € | 1 942 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | SUR L ECRIGNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA PATURE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | AU TRAINASSET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | BIEF RICHE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | SOUS LE GRAND PRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | SUR L ECRIGNE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 6 RUE GRANDE RUE | 83 m² | 176 000 € | 2 121 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | LA COTE DES MILLIERS | — | 24 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esserval-Tartre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.