Rendement locatif · 02240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleine-Selve (02240)
À Pleine-Selve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pleine-Selve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 990 € | 682 €/mois | 13,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleine-Selve : taxe foncière à 53,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pleine-Selve (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pleine-Selve.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleine-Selve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,4/10189 500 €
142 m²
6,0/10162 000 €
125 m²
5,7/10123 600 €
160 m²
5,4/10160 000 €
121 m²
5,3/10120 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 52 m² | 136 500 € | 2 625 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE GRANDCOUR | 76 m² | 136 500 € | 1 797 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LES LARRIS DU BOIS DE SERU | — | 47 938 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2024 | Maison | 10 RUE DE LANNEAU | 124 m² | 63 500 € | 513 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LA RUE GRAND COUR | — | 2 440 € | 20 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 16 RUE DES BATIS | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 7 RUE DE LANNEAU | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LES LARRIS DU BOIS DE SERU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 7 RUE GRANDCOUR | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |