Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Pierre-Morains (51130)
Faut-il investir à Pierre-Morains ? Prix médian 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pierre-Morains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
483 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Pierre-Morains en 2023
Rendement brut
22,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pierre-Morains :
Le rendement locatif brut indicatif à Pierre-Morains avoisine 22,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pierre-Morains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pierre-Morains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES ORMES | 123 m² | 162 000 € | 1 318 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 20 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 46 RUE DES TILLEULS | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 9 mars 2023 | Maison | 22 RUE DES TILLEULS | 57 m² | 23 000 € | 404 €/m² |
| 9 mars 2023 | Maison | 22 RUE DES TILLEULS | 57 m² | 27 500 € | 483 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 35 €/m² |
| 17 nov. 2022 | Maison | 53 RUE DES TILLEULS | 99 m² | 102 000 € | 1 031 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Maison | 1 RUE DES TILLEULS | 150 m² | 125 000 € | 834 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 37 RUE DES TILLEULS | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierre-Morains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pierre-Morains
585 m²
5,0/1024 900 €