Rendement locatif · 51130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierre-Morains (51130)
À Pierre-Morains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 19,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 45 885 € | 759 €/mois | 19,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierre-Morains : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierre-Morains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
585 m²
5,0/1024 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES ORMES | 123 m² | 162 000 € | 1 318 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 20 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 46 RUE DES TILLEULS | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 9 mars 2023 | Maison | 22 RUE DES TILLEULS | 57 m² | 23 000 € | 404 €/m² |
| 9 mars 2023 | Maison | 22 RUE DES TILLEULS | 57 m² | 27 500 € | 483 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 35 €/m² |
| 17 nov. 2022 | Maison | 53 RUE DES TILLEULS | 99 m² | 102 000 € | 1 031 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Maison | 1 RUE DES TILLEULS | 150 m² | 125 000 € | 834 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 37 RUE DES TILLEULS | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |